房屋转让什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-11 08:42:17

房屋转让需要以下手续：

转让当事人需签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。

房地产转让当事人在合同签订后90日内，需携带房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产管理部门将对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作书面答复，视为同意受理。

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

房地产转让当事人需按照规定缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。

房地产管理部门在核实所有文件和税费后，将办理房屋权属登记手续，并核发新的房地产权属证书。

凡涉及房地产转让或变更的，必须先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

建议：

在进行房屋转让时，务必确保所有手续和文件齐全，并严格按照相关法律和程序办理，以确保转让的合法性和有效性。如有需要，可咨询专业律师或房地产管理部门获取详细指导。