首付资金监管是指 对购房者在购房中缴纳的首付款进行监管，确保这些资金能够用于购房支付，并避免购房风险以及利益受损的情况发生。具体流程包括：
签订资金监管协议：
买卖双方签订《房屋买卖合同》，并提出办理交易资金监管服务需求。
资质审核：
银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
评估房产：
根据评估报告确定首付款金额。
支付首付款：
买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。
资金划转：
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下。
资金监管的主要目的是保障买卖双方的交易资金安全，维护买卖双方的权益，防止交易中的欺诈行为，提高交易透明度和公正性，从而促进房地产市场的健康发展。
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