二手公寓的税费计算通常包括以下几项：
卖方税费
契税 ：非普通住宅按照评估价或交易价的3%收取。营业税
若产权取得满五年免征。
未满五年，按房价的5.8%缴纳。
土地增值税
若产权取得满五年免征。
未满五年，按房价的1%预缴纳，具体税率根据超率累进税率计算。
个人所得税
若产权取得满五年且为唯一住房免征。
不满足条件时，按差额的20%或房屋总额的1%收取。
印花税：
合同价×万分之五。
评估费：
合同价×千分之三。
交易手续费：
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
买方税费
契税：
合同价×3%。
印花税：
合同价×万分之五。
交易手续费：
合同价×2.5‰（千分之二点五）。
房屋产权登记费：
通常为80元。
房屋评估费：
按评估额的一定比例，如0.5%。
请注意，税费计算可能因地区政策变动而有所不同，请以当地税务部门的规定为准。另外，税费计算时通常需要考虑房屋的原值、购买价格、交易价格、持有期间的税费和费用等因素。
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