在交易房子时，涉及的税费主要包括以下几种：
契税
买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。具体税率如下：
首套房且面积小于等于90平方米：1%
首套房且面积大于90平方米：1.5%
二套房且面积小于等于140平方米：1%
二套房且面积大于140平方米：2%
三套及以上住房：3%
增值税
卖方需缴纳增值税，税率根据持有房产的时间而定。具体税率如下：
房产证或缴纳契税时间不满2年：5.3%
房产证或缴纳契税时间满2年：免征
个人所得税（个税）
卖方需缴纳个人所得税，计算方式有两种：
提供原值凭证：应纳税额 = （计税价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%
未提供原值凭证：应纳税额 = 计税价格 × 1%
如果卖方持有房产满五年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税
印花税
个人销售或购买住房暂免征收印花税
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税
非普通住宅在3年内：房屋成交总额 × 0.5%
非普通住宅在3年至5年：房屋成交总额 × 0.25%
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