房屋贷款中的“高平”指的是 在房屋买卖过程中，通过提高房屋的评估价来获得更高额度的贷款。这种做法通常用于二手房交易，并且主要是过去在银行审批政策不严格时产生的现象。随着国家宏观调控的加强和银行风险意识的提高，高评高贷的难度逐渐增加。
需要注意的是，高评高贷可能涉及到一些法律风险。例如，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中明确，借贷双方约定的利率超过年利率36%的部分是无效的，借款人有权请求出借人返还已支付的超过部分利息。因此，在进行房屋贷款时，应遵守相关法律法规，避免涉及高利贷等违法行为。
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