公摊系数是指 公用建筑面积分摊系数，即公用建筑面积与套内建筑面积之和的比值。根据不同的住宅类型和层数，公摊系数的范围也有所不同。以下是一些具体的标准：
普通多层住宅 （没有地下设备用房、底层商铺、底层架空）：
公摊系数约为10%-15%。
带电梯的小高层住宅
公摊系数约为15%-20%。
高层住宅
公摊系数约为20%-25%。
别墅
公摊率一般在1%-8%之间。
这些数值是根据目前房地产市场上的操作经验和一些业内人士的研究得出的，但实际公摊面积可能会因项目具体情况和开发商的设计而有所不同。购房者在购买住宅时，应注意查看开发商提供的公摊面积数据，以确保透明度和公平性。
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